Ванкувер - тихокеанская жемчужина Канады, расположен на границе с США, более 2,5 миллионов жителей (с пригородами). Это крупнейший город на западном побережье Канады, являющийся одним из ведущих деловых центров мира. На протяжении многих лет Ванкувер входит в тройку городов мира, признанных самыми лучшими для проживания.
Из окон своего ванкуверского дома Вы можете видеть одновременно безграничный океан, великолепные горы, белоснежные яхты и море зелёных хвойных деревьев. Зимой, когда в Ванкувере средняя температура около (+ 7), всего в пол часа езды от города, можно покататься на лыжах на турбазе, где температура чуть ниже нуля. Летом температура колеблется в пределах (+22) - (+29). Так же, Ванкувер поражает своей экологией и невероятно чистым воздухом.
Правительство Канады направляет все свои усилия на защиту окружающей среды. Самый умеренный и тёплый климат в Канаде - в British Columbia. Эта провинция поражает невероятной красотой природы. В связи с этим, здесь очень развит туризм. Это место - рай для горнолыжников и любителей природы. Зимой, здесь можно отдохнуть не хуже чем в Альпах. Летом, Вы будете приятно удивлены красотой океана, бесчисленных озёр и парков. Любителям пляжа и рыбной ловли всегда найдётся чем заняться.
Чтобы избежать непростительных ошибок, основная масса канадцев покупает недвижимость только с профессиональным риэлтором (для покупателя это бесплатно). Каждый риэлтор имеет доступ к закрытой компьютерной системе, где собрана вся информация о недвижимости со всей Канады. Эта информация позволяет провести рыночный анализ и предоставить данные покупателю, о том как долго продаётся конкретно выбранный дом или квартира, не завышена ли цена, сколько сменилось хозяев с момента постройки дома, и т.д. Продавцу, эти данные позволяют правильно определить по какой цене выставлять на продажу недвижимость. Цена на дома и квартиры очень сильно отличается в зависимости от района. Конечно же, дом на берегу океана или с завораживающим видом из окон стоит намного дороже.
Процедура получения ипотечного кредита занимает обычно 5-7 дней. Всё что необходимо иметь для получения кредита - это бумаги подтверждающие Ваш доход, т.е. доказательство того, что Вы в состоянии оплачивать взятый кредит. Чаще всего кредит берётся на 25 лет. Канадские банки предоставляют ссуды на покупку недвижимости для новых иммигрантов и иностранных инвесторов зачяастую на тех же условиях, что и для граждан Канады - минимальный первоначальный взнос от 30% до 40%. Процентная ставка очень низкая и составляет около 4 %. При покупке жилья покупатель не платит за услуги агента по продаже недвижимости. Комиссионные риэлтора оплачивает продавец недвижимости.
При покупке недвижимости покупатель несет некоторые дополнительные рассходы:
1. Налог на покупку недвижимости. Этот налог платится из расчёта 2% на первые сто тысяч и 1% на оставшуюся сумму от стоимости покупаемой недвижимости. Например, если Вы собираетесь купить дом за $600 тысяч канадских долларов, то налог на покупку недвижимости составит $7 тысяч канадских долларов.
2. Налог на владение недвижимосьтью. Оплачивается 1 раз в год каждым владельцем недвижимости в Канаде. Его размер зависит от многих факторов и выссчитывается индивидуально.
3. Инспекция состояния покупаемой недвижимости проводится профессиональным инспектором по желанию покупателя. Стоит эта услуга $500 канадских долларов.
4. Оплата услуг юриста при оформлении сделки - около $800 канадских долларов.
За два-три дня можно посмотреть всю недвижимость, выставленную на продажу в районе который интересует покупателя.
Просмотреть оригинальный материал
Вход
Регистрация
Поиск 
Форумы
