Иммиграционная программа Квебека предъявляет к инвесторам следующие требования. Заявитель должен:

• иметь не менее трех лет опыта управления успешным бизнесом или не менее трех лет опыта работы на руководящей работе в правительстве, правительственных или международных организациях;
• иметь заработанное законным путем состояние в сумме не менее CAD$800.000, свободное от долгов; и
• инвестировать CAD$400,000 сроком на пять лет в инвестиционный фонд, одобренный для этой цели правительством Квебека.

Состояние, которым должен обладать инвестор, может слагаться как из денежных средств, так и из стоимости собственности (личной и бизнеса), принадлежащих заявителю и его/ее супруге/супругу. Заявителю не требуется в ходе оформления продавать собственность. Достаточно предъявить документы, подтверждающие ее стоимость и право на владение.

Правительство Квебека имеет исключительное право на отбор иммигрантов, включая предпринимателей и инвесторов, для своей провинции. Прошедший отбор заявитель получает Сертификат Квебека, подтверждающий решение (selection decision) правительства провинции.

После получения Сертификата файл заявителя передается федеральным властям, которые проводят все проверки в отношении будущих иммигрантов - медицинское обследование, проверки на отсутствие уголовного прошлого, проверки на безопасность, а также выдают визы.

При оформлении по программе Квебека инвестор вносит инвестиции сразу после получения Сертификата отбора Квебека. Если федеральные власти вынесут отрицательное решение по результатам проверок и откажут инвестору в визе, он может получить назад свои средства.

Основные детали программы “Инвестор” Квебека:

• инвестиции могут финансироваться, т.е. средства для инвестиций могут быть взяты в качестве займа в канадском банке;
• инвестор получает иммиграционную визу, не сопровождаемую какими-либо условиями;
• инвестор не обязан (но имеет право) открывать бизнес по прибытии в Канаду;
• по получении статуса permanent resident инвестор и члены его семьи могут проживать в любой части Канады, независимо от того, что они прошли оформление по программе Квебека;
• возврат инвестиций гарантируется правительством Квебека;
• провинция контролирует использование инвестиций в течение пятилетнего периода;
• Если по прошению претендента вынесено отрицательное решение и ему отказано в выдаче иммиграционной визы, он может получить назад свои средства.

Финансирование иммиграционных инвестиций

Для выполнения условий выдачи иммиграционной визы заявитель “Инвестор” может внести в качестве инвестиций на счет Генерального Казначейства Канады не собственные средства, а средства, полученные в качестве займа.

Партнеры CanadPoint оказывают содействие инвесторам в получении таких займов в канадских финансовых учреждениях. Финансирование может быть предоставлено как для части подлежащей инвестированию суммы, так и для всей суммы - CDN$400.000.

Все канадские банки и финансовые организации, предоставляющие подобные займы, являются членами государственной корпорации Canada Deposit Insurance Corporation, осуществляющей страхование крупных финансовых депозитов и являющейся одним из гарантов стабильного функционирования финансовой системы страны. Финансирование от любого учреждения, являющегося членом корпорации, будет принято правительством Канады.

Заявитель платит финансовому учреждению проценты за предоставление займа, но финансирование позволяет ему использовать собственные средства по своему усмотрению и в то же время выполнить требования, выдвигаемые иммиграционными властями для выдачи визы.

Финансовые учреждения могут предоставлять различные варианты выплаты причитающихся им процентов. Например, инвестор может выплачивать причитающиеся проценты раз в год в течение всего срока займа или единовременно всю сумму в виде разовой выплаты. Возможны варианты выплаты процентов единовременно непосредственно перед предоставлением займа или единовременно через пять лет в виде части от суммы, возвращаемой канадским правительством по окончании срока инвестиций.

Возможен вариант, при котором инвестор вносит на счет финансирующей организации на срок займа в качестве депозита полную сумму инвестиций (CDN$400.000), а финансовая организация предоставляет необходимые средства на беспроцентной основе.

Предоставляющее финансирование учреждение самостоятельно переводит требуемые средства на счет Генерального Казначейства, а инвестор и члены его семьи получают иммиграционные визы. По получении требуемых инвестиций правительство Канады выдает документ, подтверждающий его долговые обязательства - Promissory Note. Документ содержит информацию о сумме долга, сроках возврата инвестированных средств и является основанием для получения инвестированных средств по истечении пяти лет. Если часть средств вносится на счет Казначейства финансовым учреждением от имени заявителя-инвестора, оно также как и инвестор получает от правительства долговое обязательство на внесенную им сумму средств.

Проценты, взимаемые финансовыми учреждениями за заем средств, колеблются в зависимости от ставки, устанавливаемой Bank of Canada. На величину процентов влияют также условия их выплаты - перед предоставлением займа или по окончании срока обязательных инвестиций; единовременно или частями.

В этой статье представлены несколько вариантов недвижимости, которая выставлена на продажу на территории Ванкувера и предлагается нашим канадским партнером для продажи гражданам Канады, иммигрантам и зарубежным инвесторам. (далее…)