Продажа недвижимости

Канадцы - одна из самых благополучных наций в мире. Не многие государства могут похвастать тем, что большинство их граждан живут в собственных домах. Покупка недвижимости - шаг очень серьезный не только для только что прибывшего иммигранта из России или Украины. Очень серьезно к этому подходят и сами канадцы, и богатые выходцы из Гонконга или Китая.

Во многом упрощает решение этой проблемы созданное в 1946 году федеральное агентство CMNC (Canada Mortgage & Housing Corporation). Помимо собственной кредитной помощи гражданам, агентство занимается просветительской работой среди домовладельцев, помогая совершить покупку/продажу осознанно и с полным набором необходимых знаний. Надежность, стабильность роста цен, возможность использовать ссуды канадских банков - эти и многие другие факторы привлекают внимание граждан России, Украины, Эстонии, Белоруссии и других стран к Канаде как стране для прекрасного вложения денег.

Прежде чем приобрести квартиру, дом или таунхауз в Торонто, Монреале или Ванкувере, надо совершенно точно знать для чего, с какой целью совершается покупка, на какой срок она рассчитана и многое-многое другое.

В разных городах суммы, связанные с жизнью в собственных стенах, далеко не одинаковы, да и цены на жилье принципиально отличаются. Помощь специалиста в таком серьезном деле, как покупка недвижимости просто необходима.

Отправить заявку на подбор вариантов

Недвижимость в Ванкувере

Ванкувер - тихоокеанская жемчужина Канады, расположен на границе с США, более 2,5 миллионов жителей (с пригородами). Это крупнейший город на западном побережье Канады, являющийся одним из ведущих деловых центров мира.

На протяжении многих лет Ванкувер входит в тройку городов мира, признанных самыми лучшими для проживания. Из окон своего ванкуверского дома Вы можете видеть одновременно безграничный океан, великолепные горы, белоснежные яхты и море зелёных хвойных деревьев.

Зимой, когда в Ванкувере средняя температура около (+ 7), всего в пол часа езды от города, можно покататься на лыжах на турбазе, где температура чуть ниже нуля. Летом температура колеблется в пределах (+22) - (+29). Так же, Ванкувер поражает своей экологией и невероятно чистым воздухом.

Правительство Канады направляет все свои усилия на защиту окружающей среды. Самый умеренный и тёплый климат в Канаде - в British Columbia. Эта провинция поражает невероятной красотой природы. В связи с этим, здесь очень развит туризм. Это место - рай для горнолыжников и любителей природы. Зимой, здесь можно отдохнуть не хуже чем в Альпах. Летом, Вы будете приятно удивлены красотой океана, бесчисленных озёр и парков. Любителям пляжа и рыбной ловли всегда найдётся чем заняться.

Чтобы избежать непростительных ошибок, основная масса канадцев покупает недвижимость только с профессиональным риэлтором (для покупателя это бесплатно). Каждый риэлтор имеет доступ к закрытой компьютерной системе, где собрана вся информация о недвижимости со всей Канады.

Эта информация позволяет провести рыночный анализ и предоставить данные покупателю, о том как долго продаётся конкретно выбранный дом или квартира, не завышена ли цена, сколько сменилось хозяев с момента постройки дома, и т.д.

Продавцу, эти данные позволяют правильно определить по какой цене выставлять на продажу недвижимость. Цена на дома и квартиры очень сильно отличается в зависимости от района. Конечно же, дом на берегу океана или с завораживающим видом из окон стоит намного дороже.

Процедура получения ипотечного кредита занимает обычно 5-7 дней. Всё что необходимо иметь для получения кредита - это бумаги подтверждающие Ваш доход, т.е. доказательство того, что Вы в состоянии оплачивать взятый кредит. Чаще всего кредит берётся на 25 лет.

Канадские банки предоставляют ссуды на покупку недвижимости для новых иммигрантов и иностранных инвесторов зачастую на тех же условиях, что и для граждан Канады - минимальный первоначальный взнос от 30% до 40%.

Процентная ставка очень низкая и составляет около 4 %. При покупке жилья покупатель не платит за услуги агента по продаже недвижимости. Комиссионные риэлтора оплачивает продавец недвижимости.

При покупке недвижимости покупатель несет некоторые дополнительные расходы:

• Налог на покупку недвижимости. Этот налог платится из расчёта 2% на первые сто тысяч и 1% на оставшуюся сумму от стоимости покупаемой недвижимости. Например, если Вы собираетесь купить дом за $600 тысяч канадских долларов, то налог на покупку недвижимости составит $7 тысяч канадских долларов.
• Налог на владение недвижимостью. Оплачивается 1 раз в год каждым владельцем недвижимости в Канаде. Его размер зависит от многих факторов и высчитывается индивидуально.
• Инспекция состояния покупаемой недвижимости проводится профессиональным инспектором по желанию покупателя. Стоит эта услуга $500 канадских долларов.
• Оплата услуг юриста при оформлении сделки - около $800 канадских долларов.

За два-три дня можно посмотреть всю недвижимость, выставленную на продажу в интересующем Вас районе.

Отправить заявку на подбор вариантов

Вам будут доступны около 300 вариантов квартир и домов в разных районах Ванкувера
по цене от 200 тысяч до 10 миллионов канадских долларов. Для покупателей услуги агента бесплатны. Обслуживание граждан Канады, иммигрантов и иностранных инвесторов.